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一楼住户该不该交电梯费

法律实务 法葵网 2年前 (2019-02-18) 922次浏览 0个评论

一楼住户该不该交电梯费

在现实生活中加装电梯的确受到各种问题干挠。同时,对于已有电梯的小区也存在扯皮的现象。
那就是一楼的住户究竟该不该交电梯费?

有人说作为一楼的住户,好像一万年也用不到电梯,可是为什么还是需要交电梯费呢?
很多业主都为这事找物业争论,可是争执了半天还是要交,那么一楼住户不用电梯还要交电梯费合法吗?

一、相关司法实践

我们先来看一看《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》是怎么描述的,看了这条解释,估计大家就会明白了。

第六条 经书面催交,业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费,物业服务企业请求业主支付物业费的,人民法院应予支持。

物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务,业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的,人民法院不予支持。

也就是说,如果有电梯,不需要使用是你自己的事,同时,你也没有办法保证自己一直都不用电梯。

二、法律依据

一是根据《物权法》72 条的规定,业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利为由不履行相应义务。

二是根据《物业管理条例》中关于物业费用途中规定,业主需要承担公共设施设备的运行费用。

三是根据《物业管理条例(2007 修订)》42 条规定,业主应按时足额的缴纳物业服务费,书面催交,业主无正当理由拒绝缴纳的,法院将支持物业服务企业。而业主以未享受为理由拒绝缴纳的,法院不支持。

所以,明确的告诉大家,按照法律规定,一楼住户是需要缴纳电梯费的。
如果不交电梯费,则可能面临诉讼等

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